Gemeinden Dübendorf

Die Stadt Dübendorf zählt rund 30’000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist damit die viertgrösste Gemeinde im Kanton Zürich. Dübendorf zeichnet sich durch seinen Standort als Vorort der Stadt Zürich aus und ist mit einem Busbahnhof, dem Bahnhof Dübendorf und Stettbach sowie der Glatttalbahn sehr gut erschlossen. Auch die Autobahnanschlüsse in die Nord- und Ostschweiz, wie auch in die West- und Zentralschweiz sind innert kürzester Zeit erreichbar. Zudem liegt der Flughafen Zürich, wie auch das Stadtzentrum von Zürich in unmittelbarer Nähe.

 

Standort / Verkerhrsanbindung

Die Geschäftsliegenschaft befindet sich am östlichen Rand Dübendorfs, mitten im Industrie- und Gewerbegebiet. Der Bahnhof Dübendorf ist im Viertelstundentakt mit dem Bus innert 4 Minuten erreichbar und die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Geschäftshaus. Die Liegenschaft verfügt über ausreichend, in der Stadt stetig rarer werdenden Parkplätze im Innen- wie im Aussenbereich. Das Gebäude wurde in den 80-er Jahren erbaut, was man ihm von aussen zwar ansieht, allerdings präsentiert es sich von innen als Prunkstück. Der grosszügige Eingangsbereich und die hellen Räume schaffen eine wohlige Umgebung. In der Liegenschaft herrscht eine angenehme Ruhe, was einem ausgewogenen Mietermix zu verdanken ist.
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Umgebung

Die nähere Umgebung bietet Ihnen diverse Attraktive Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteres. Sportlich Begeisterten welche sich vor, zwischen oder nach der Arbeit auspowern möchten, steht das Reaper’s Gym Fitnesscenter in der Nachbarsliegenschaft zur Verfügung. Direkt gegenüber den Geleisen befindet sich die Landwirtschaftszone mit ihren etlichen Naturstrassen welche zu einem entspannenden Spaziergang oder zum joggen einladet. Das Naherholungsgebiet Greifensee mit seinem gleichnamigen See erreicht man mit dem Auto innert wenigen Minuten.

Aviatik-Fans kommen, mit dem in unmittelbarer Umgebung befindlichen Flugplatz Dübendorf, seinem Fliegermuseum „Air Force Center“ und den Trainingsflügen der Patrouille Suisse, auch auf ihre Kosten. Seine Einkäufe kann man bei zwei grossen Detailhändlern, welche in 1 – 3 Gehminuten erreichbar sind, erledigen.

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Gebäude

Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant mit exzellenter italienischer Küche, welches in diesem Jahr einer umfassenden Sanierung unterzogen wird. Für Gewerbemieter stehen eine Hebebühne sowie eine Anpassrampe zur Verfügung, welche ohne Probleme mit grossen Lastwagen angefahren werden können. Mehrere Warenlifte gewährleisten einen reibungslosen Ablauf von der Anlieferung bis hin zum Transport der Ware zur Mietfläche. Ebenfalls stehen den Mietern zwei Personenaufzüge zur Verfügung. In den beiden Untergeschossen befindet sich einerseits die Tiefgarage, andererseits ausreichend Lagerräumlichkeiten sowie einer Entsorgungsstation für Gewerbekehricht, Karton, Elektroschrott, Altpapier, Plastik, PET, Alteisen usw.
 
Die Mietpreise befinden sich im Vergleich zu den zurzeit verfügbaren Angeboten im unteren Bereich. Das Preis-/Leistungsverhältnis ist ausgezeichnet und war für viele unserer Mieter der ausschlaggebende Punkt für den Vertragsabschluss.
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